法律指南
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租房押金不退怎么办
租房押金不退怎么办 租房到期、已经退房、租金水电也结清的，房东不能只凭一句“房子有问题”“没打扫干净”就把押金全扣掉。能不能扣，关键看合同有没有约定、租客有没有违约、房东能不能证明具体损失，以及扣款金额和损失是否匹配。 如果房东只是拖延、失联、临时加清洁费，先不要争吵，也不要私自
房屋中介费交了但没成交能退吗？
房屋中介费交了但没成交能退吗？ 很多人遇到的是这种情况：房子没买成、没租成，中介费已经通过微信、支付宝或银行卡转过去了；中介一句“合同写了不退”，你又担心为了几千块、几万块去投诉或打官司不划算。这个时候先别只问“能不能全退”，要先判断这笔钱中介有没有理由收满。 房屋中介费交了但没
租的房子漏水房东不修怎么办？
租的房子漏水房东不修怎么办？ 租的房子漏水，最怕的不是水滴下来，而是房东不接电话、物业说不归它管、楼下又来催赔。这个时候先不要直接停交房租，也不要自己拆墙大修后再让房东报销。先把证据和通知留住，后面才好谈维修、减租、退租或赔偿。 现在先做三件事：第一，拍一段连续视频，从门牌开始，
二手房卖家收了定金又反悔怎么办？
二手房卖家收了定金后反悔，买家通常可以要求继续履行、双倍返还定金或赔偿损失，但要先看合同是否成立、定金写法是否有效、房子还能不能过户。
开发商延期交房怎么赔偿？
开发商延期交房怎么赔偿？ 开发商延期交房，先不要只问“能赔多少”。先做三件事：翻出合同看约定交房日和违约金算法，核实房子是否真的达到交付条件，把延期通知、现场照片、租房支出和沟通记录保存好。 通常可以走三条路：继续等房并主张逾期违约金；房子不具备交付条件时书面提出异议并保留拒收理
买房定金不退怎么办
买房定金不退怎么办 买房定金不是只要后悔就能退，也不是售楼处或中介说“不退”就一定不能退。先看三件事：收据、认购书或合同里写的是“定金”还是“订金、意向金、诚意金”；交易没有继续是谁造成的；卖方、开发商或中介有没有隐瞒房屋、贷款、限购、预售许可、权属或合同条款风险。 如果是买方自
二手房过户前发现被查封怎么办？
二手房过户前发现被查封怎么办？ 二手房还没完成过户就发现被查封，通常不能按原计划继续交易。先做三件事：暂停继续付款和私下交房；到不动产登记中心或交易窗口核实查封机关、案号、查封时间和是否轮候查封；马上整理合同、付款、实际占有、网签备案和中介沟通记录。 能不能继续买，要看查封能否解
物业费被起诉了怎么办？
物业费被起诉了怎么办？ 收到物业费起诉，先别躲传票，也别只说“物业服务差所以不交”。你现在要先判断三件事：这笔钱是不是你该承担，物业有没有算错，违约金和杂费有没有调解或抗辩空间。 现在先做三步：第一，把传票、起诉状、物业费明细、催缴记录拍照保存，记下调解或开庭时间；第二，按月份核
房东提前收回房子怎么办
房东提前收回房子怎么办 租房合同还没到期，房东突然说要卖房、自住、涨租或者让亲戚住，通常不能仅凭这些理由要求你立刻搬走。先看合同有没有约定提前收回的条件，再看你有没有拖欠租金、擅自转租、改变用途、破坏房屋结构等违约行为；如果都没有，房东提前收房通常要承担违约责任。 你可以先明确回
租客拖欠房租不搬走怎么办
租客拖欠房租不搬走怎么办 租客拖欠房租又不搬走，房东通常不能直接换锁、断水断电或强行搬东西。更稳的做法是先核对合同欠款，发出明确催告；逾期仍不支付的，再按合同和法律解除租赁合同，并把“拖欠租金、违约金、占有使用费、腾退房屋”一起整理成谈判或起诉请求。 这类事最怕只靠口头吵。租客欠